Analiză: Creștere cu 22% a cererii brute de birouri în București, în primele șase luni
Telex » Știri
27 iulie 2023
Cererea brută de birouri din București a crescut cu 22%, în primul semestru al acestui an, comparativ cu intervalul similar din 2022, până la o suprafață de aproximativ 164.400 mp, relevă o analiză de specialitate, citată de Agerpres.
Conform datelor iOPartners (JLL Preferred Partner în România), cererea netă în al doilea trimestru a fost cu 47% mai mare față de primul trimestru, ajungând la 28.300 mp, în mare parte ca urmare a faptului că reînnoirile și renegocierile au reprezentat 50% din volumul total al tranzacțiilor.
Până la sfârșitul anului, se așteaptă ca aproximativ 41.000 mp să fie adăugați la stocul modern de birouri din București. Astfel, livrările totale pentru acest an ar urma să ajungă la 111.000 mp, marcând o scădere de 11% față de 2022.
Analiza de specialitate arată, totodată, că, în trimestrul secund din acest an, s-a înregistrat o creștere ușoară a ratei de neocupare, de la 12,3% la 12,8%, influențată, pe de o parte de rata netă scăzută de preluare, iar pe de altă parte, de livrările noi.
Astfel, avându-se în vedere nivelul scăzut al livrărilor noi pentru acest an, dar și cererea nouă relativ scăzută, este probabil ca rata de neocupare să înregistreze doar mici fluctuații în a doua jumătate a anului 2023, susțin specialiștii.
În același timp, chiriile pentru birourile prime au rămas, în T2, la același nivel ca în trimestrul precedent, la 20 euro/mp/lună, însă cu toate acestea, sunt posibile noi creșteri până la sfârșitul anului, pe fondul volumul scăzut de noi livrări.
(Copyright foto: 123RF Stock Photo)
La Palatul Bragadiru, manifestări cultural-artistic pentru toate vârstele și profesiile
Festivalul Internațional Meridian, la cotele performanțelor artistice contemporane
Performanțe în conservarea și valorificarea patrimoniului cultural imaterial
Pe „partitura” timpului: 160 de ani de învățământ superior muzical românesc
O nouă „punte” de comunicare publică: digitalizarea patrimoniului național
Teatrul pentru tineri, de la vocația națională la reputația internațională
Premii pentru conservarea și valorificarea „perlelor” patrimoniului cultural național
Toamna cinematografică, o adevărată... primăvară a creației artistice