Analiză: Stocul de spații industriale a depășit 5,4 milioane de metri pătrați în România, în semestrul I
Numărul 31-32, 25 aug. - 7 sep. 2021 » Analize și sinteze
Stocul industrial modern din România a depășit 5,4 milioane mp, cea mai mare cerere (66%) fiind atrasă de București, arată cel mai recent raport întocmit de o companie de consultanță imobiliară, relatează Agerpres. Astfel, analiza experților Avison Young evidențiază faptul că, în prima jumătate a anului 2021, au fost închiriați aproximativ 350.000 mp de spațiu industrial și logistic modern, similar cu prima jumătate a anului 2020, când au fost închiriați circa 340.000 mp. De asemenea, cererea susținută de activitățile de producție, precum și de industria de retail a înregistrat o creștere în prima jumătate a anului 2021, de la 13% în 2020 la 18%, în prima jumătate a anului 2021.
„Conform așteptărilor, cererea din partea sectorului e-commerce a crescut exponențial - de la aproximativ 3% în 2020, la 9% în S1 2021, conform raportului Avison Young. Bucureștiul a atras 66% din cerere în prima jumătate a anului 2021, în scădere față de procentajul de 72% înregistrat în 2020. Deva, Timișoara și Pitești au atras, de asemenea, o cerere semnificativă”, menționează sursa citată.
În ceea ce privește gradul de neocupare, scăderea numărului de proiecte speculative de dezvoltare se traduce prin reducerea decalajului dintre cerere și ofertă, care, împreună cu faptul că dezvoltatorii încearcă să umple clădirile existente, duc la un trend descendent al gradului de neocupare.
La nivel general, gradul de neocupare al stocului industrial din România este de 6%, în timp ce în București a ajuns la 7,1%, relevă raportul. Totodată, experții se așteaptă ca stocul logistic modern să continue să se extindă, fiind în continuare mult potențial pentru creștere și, de asemenea, să vadă noi dezvoltatori internaționali intrând pe piața din România în viitorul apropiat. „De asemenea, valoarea chiriilor rămâne stabilă, deoarece contextul generat de criza materialelor de construcție contrabalansează presiunea descendentă asupra chiriilor”, se menționează în document.
În plus, consultanții au observat că, în privința cerințelor venite din partea chiriașilor pentru spațiile industriale și logistice, acestea devin din ce în ce mai specifice, orientate spre consumul redus de energie electrică: izolare optimizată, iluminat, stații de încărcare pentru vehicule electrice etc.
(Copyright foto: 123RF Stock Photo)
Împreună, sub semnul emblematic al bradului și colindelor
Târgul „Gaudeamus”, ediția 2024, o reușită reîntâlnire a cărții cu cei care o prețuiesc
Casele au amintiri. O stradă-muzeu în apropierea kilometrului 0 al Capitalei
Începe restaurarea unei bijuterii istorico-arhitecturale, Biblioteca Batthyaneum din Alba Iulia
Legătura dintre știință și artă – via învățământ | Aula Magna a Politehnicii, gazdă a spectacolelor de teatru
La Palatul Bragadiru, manifestări cultural-artistice pentru toate vârstele și profesiile
Festivalul Internațional Meridian, la cotele performanțelor artistice contemporane
Performanțe în conservarea și valorificarea patrimoniului cultural imaterial