Analiză: Toate categoriile de locuințe din București au înregistrat scăderi ale prețurilor, în primul trimestru din 2023
Telex » Știri
12 aprilie 2023
Toate categoriile de locuințe - garsoniere, apartamente cu 2 și 3 camere au înregistrat scăderi ale prețurilor în primele trei luni ale anului, conform unei analize realizate de o platformă de imobiliare. Cea mai mare scădere a prețului mediu de vânzare, de peste 13%, s-a înregistrat în cazul apartamentelor cu 3 camere, construite înainte de 1977, se menționează într-un comunicat citat de Agerpres. Astfel, potrivit datelor colectate de platforma imobiliare.NET, de la începutul anului, niciun segment de locuințe din București nu a înregistrat creșteri de preț. Prețul mediu de vânzare pentru o garsonieră a scăzut cu 0,77%, de la 51.703 euro la 51.304 euro. Apartamentele cu 2 camere au avut prețul mai mici cu 0,5%, de la 77.923 euro la 77.530 de euro, iar cele cu 3 camere au fost mai ieftine, în medie, cu 1,7%, prețul scăzând de la 107.524 euro la 105.699 euro.
Scăderile sunt mai vizibile dacă raportarea se face la anul construcției, cu o pierdere destul de consistentă a valorii medii de vânzare pentru locuințele aflate în imobile construite anterior anului 1977. Prețul mediu al unei garsoniere a scăzut cu 9,19%, respectiv cu aproape 5.000 euro (de la 50.538 euro la 45.895 euro). Cel al apartamentelor vechi cu 2 camere a înregistrat o scădere de 9,98%, de la 76.074 euro la 68.841 euro, în timp ce apartamentele cu 3 camere construite înainte de 1977 sunt cu aproape 14.000 de euro mai ieftine față de finalul anului trecut, prețul mediu scăzând cu 13,21%, de la 104.921 euro la 91.056 euro.
Datele platformei de imobiliare arată că scăderea prețului mediu de vânzare este ceva mai redusă în cazul locuințelor noi, ridicate după anul 2010. Garsonierele sunt mai ieftine cu 2,16% (de la 53.521 euro în decembrie 2022 la 52.366 euro la finalul lui martie 2023). Prețul mediu al apartamentelor cu 2 camere este și el mai mic cu 2,24%, de la 87.395 euro la 85.437 euro, în timp ce apartamentele cu 3 camere au înregistrat o reducere a prețului de 3,81%, ceea ce înseamnă aproape 5.000 euro mai puțin, de la 125.441 euro la 120.662 euro.
Analiza a fost realizată pe baza colectării datelor de la aproximativ 10.000 de oferte postate pe platforma imobiliare.NET în primele trei luni ale anului 2023.
(Copyright foto: 123RF Stock Photo)
Pe „partitura” timpului: 160 de ani de învățământ superior muzical românesc
O nouă „punte” de comunicare publică: digitalizarea patrimoniului național
Teatrul pentru tineri, de la vocația națională la reputația internațională
Premii pentru conservarea și valorificarea „perlelor” patrimoniului cultural național
Toamna cinematografică, o adevărată... primăvară a creației artistice
Noaptea Albă a Filmului Românesc a revenit la București, Cluj-Napoca și Timișoara
Festivalul și concursul „George Enescu”, ediția 2024 – încununare a șase decenii de performanțe muzicale
O expoziție inedită despre măiestrie și fantezie în arhitectura interbelică