Investitori din Austria, Cehia și Ungaria se află în topul celor care au ales proprietăți imobiliare comerciale în România, în 2021, cu aproximativ o treime dintre achiziții, arată o analiză realizată de Fortim, membră a Alianței BNP Paribas Real Estate, relatează Agerpres. Astfel, anul trecut, companiile austriece au cumpărat în România active imobiliare (birouri și spații de retail) în valoare totală de 323 milioane de euro, în timp ce investitorii din Cehia au investit 173 milioane de euro, iar cei din Ungaria 150 milioane de euro. Pe locul patru al ierarhiei se află investitori autohtoni, prin companii cu acționariat românesc care au achiziționat active imobiliare ce au totalizat 119,55 milioane de euro.

Conform analizei de specialitate, în 2021, tranzacțiile cu active comerciale din țara noastră au fost de 919,45 milioane de euro, ceea ce reprezintă locul trei ca valoare totală după maximum de 1,038 miliarde de euro, în 2008, respectiv 1,006 miliarde de euro, în 2018.

Pentru acest an, un fond de investiții din Cehia analizează dezvoltarea unui proiect nou, de câteva zeci de mii de metri pătrați de birouri în București, în zona centrală, precizează realizatorii analizei.

La nivelul Uniunii Europene, investițiile în proprietăți imobiliare comerciale au crescut cu 15%, în cursul anului trecut, față de datele din 2020, până la 270 miliarde de euro.

În 2021, au crescut puternic ca volum investițiile imobiliare din țări apropiate României, din Europa Centrală și de Est, respectiv Cehia (care au totalizat 173 milioane euro) și Ungaria (150 milioane euro).

Potrivit sursei citate, la nivelul Europei, în primăvara anului 2020, majoritatea investitorilor străini și-a amânat tranzacțiile în curs până când Europa va fi redeschisă. Pe parcursul întregului an, până în T1 2021, investițiile străine au scăzut cu 38% față de aceeași perioadă din 2020, dar ulterior situația s-a îmbunătățit.

„Investițiile transfrontaliere între țările europene au fost mai puțin afectate, deoarece acordurile din apropiere au fost mai ușor de realizat în timpul lockdown-urilor, potrivit unui studiu realizat la nivelul Alianței BNP Paribas Real Estate, din care face parte și Fortim. Per total, investițiile transfrontaliere între țările europene au crescut cu 7% în 2021, față de 2020. În schimb, investițiile de pe alte continente au fost puternic afectate de criză. Dar perioada post-criză pare să difere de la un continent la altul. Investitorii americani au fost mai interesați de piața europeană în 2021. Cu aproape 42 de miliarde de euro cheltuite de-a lungul anului, investițiile americane au revenit la nivelurile de dinainte de criză. Pe de altă parte, investitorii din Asia Pacific și Orientul Mijlociu nu par să fie la fel de activi în investițiile lor europene. După cum s-a observat încă din 2009, reducerea tranzacțiilor transfrontaliere în Europa a fost oarecum compensată de investițiile interne în timpul pandemiei. Dar, pe măsură ce restricțiile s-au relaxat, investițiile străine au fost reluate mult mai puternic decât se așteptau”, potrivit aceluiași studiu.

(Copyright foto: 123RF Stock Photo)