Clarificări privind condițiile pe care trebuie să le îndeplinească o locuință la data livrării pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 5%
Numărul 45, 16-22 nov. 2022 » Curier legislativ
Președintele Klaus Iohannis a semnat Decretul de promulgare a Legii pentru aprobarea OUG nr. 31/2019 privind acordarea unor facilități fiscale și pentru modificarea și completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, pentru completarea OUG nr. 11/2018 pentru adoptarea unor măsuri bugetare și pentru modificarea Legii-cadru nr. 153/2017 privind salarizarea personalului plătit din fonduri publice (Legea nr. 301/2022), act normativ care aduce o serie de clarificări legate de condițiile pe care trebuie să le îndeplinească o locuință la data livrării pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 5%.
Față de forma inițială a OUG nr. 31/2019 adoptată de Guvern, Parlamentul a adus un singur amendament, care nu operează nicio schimbare pe fond a condițiilor pe care trebuie să le îndeplinească o locuință la data livrării pentru aplicarea cotei reduse TVA de 5% și nici nu creează excepții în aplicarea prevederii legale în discuție, ci aduce o serie de clarificări pentru a evita interpretările abuzive și discreționare ale unei noțiuni nedefinite expres în Codul fiscal (respectiv locuințe care în momentul livrării pot fi locuite „ca atare”). Totodată, potrivit parlamentarilor, noul punct introdus în actul normativ are rolul de a asigura, atât contribuabililor constructori și furnizori de locuințe, cât și cetățenilor cumpărători de locuințe, o mai mare securitate juridică a aplicării legii fiscale, norma propusă având astfel doar un rol de clarificare a sensului normei existente.
Astfel, potrivit noii legi promulgate de președintele Iohannis, locuințele care în momentul livrării pot fi locuite ca atare reprezintă locuințele care la data livrării îndeplinesc următoarele condiții: deținătorii acestora au acces liber individual la spațiul locuibil, fără tulburarea posesiei și a folosinței exclusive a spațiului deținut de către o altă persoană sau familie; au acces la energie electrică și apă potabilă, evacuarea controlată a apelor uzate și a reziduurilor menajere; sunt formate cel puțin dintr-un spațiu pentru odihnă, un spațiu pentru pregătirea hranei și un grup sanitar, indiferent care sunt dotările existente și gradul de finisare la data livrării, în vederea aplicării art. 291 alin. (3) lit. c) din Codul fiscal pentru aplicarea cotei reduse de TVA.
(Copyright foto: 123RF Stock Photo)
Împreună, sub semnul emblematic al bradului și colindelor
Târgul „Gaudeamus”, ediția 2024, o reușită reîntâlnire a cărții cu cei care o prețuiesc
Casele au amintiri. O stradă-muzeu în apropierea kilometrului 0 al Capitalei
Începe restaurarea unei bijuterii istorico-arhitecturale, Biblioteca Batthyaneum din Alba Iulia
Legătura dintre știință și artă – via învățământ | Aula Magna a Politehnicii, gazdă a spectacolelor de teatru
La Palatul Bragadiru, manifestări cultural-artistice pentru toate vârstele și profesiile
Festivalul Internațional Meridian, la cotele performanțelor artistice contemporane
Performanțe în conservarea și valorificarea patrimoniului cultural imaterial