Piața construcțiilor din România a înregistrat o scădere de 4%, în 2024, comparativ cu anul anterior, însă raportat la 2018 volumul lucrărilor a fost cu 78% mai mare, susțin consultanții Collliers, într-o analiză citată de Agerpres. „Piața construcțiilor din România a menținut un nivel ridicat de activitate în 2024, deși a înregistrat o scădere ușoară de 4% față de anul record anterior, conform datelor Institutului Național de Statistică. Comparativ cu 2018, volumul lucrărilor din 2024 a fost cu 78% mai mare, reflectând o creștere semnificativă a industriei. Această evoluție a fost susținută de investițiile publice de amploare, alături de un sector privat stabil, deși ritmul de dezvoltare variază în funcție de segment. Totuși, aceste investiții sunt strâns legate de fondurile europene, care depind de respectarea unui calendar de reforme post-pandemie, iar întârzierile în implementarea reformelor și un deficit bugetar de aproape 9% din PIB ridică semne de întrebare asupra viitorului marilor proiecte. Reducerea cheltuielilor devine inevitabilă, ceea ce ar putea duce la încetinirea investițiilor publice și la o nouă reașezare a priorităților în sector”, a explicat, într-un comunicat de presă, Alexandru Atanasiu, board member & head of construction services în cadrul Colliers. Potrivit sursei citate, piața construcțiilor a intrat în 2025 sub presiunea unor provocări semnificative, determinate de creșterea costurilor materialelor, incertitudinea investițiilor publice și noile măsuri fiscale care afectează forța de muncă.

„Prețurile materialelor de construcții au revenit la nivelurile record din 2022, iar deficitul bugetar de aproape 9% din PIB pune sub semnul întrebării viitorul marilor proiecte finanțate din fonduri europene. În plus, eliminarea scutirii de impozit pentru muncitorii din construcții amplifică presiunea asupra companiilor din domeniu, ceea ce ar putea duce la noi creșteri de costuri în 2025”, notează compania.

Datele centralizate de Colliers arată că, în 2024, România a livrat aproximativ 200 de kilometri de drumuri rapide și astfel rețeaua națională de autostrăzi a crescut la circa 1.200 de kilometri, iar în prezent peste 600 de kilometri de autostradă sunt în construcție, alături de proiecte majore în domeniile feroviar și sanitar.

„Și sectorul privat are în continuare potențial de creștere, având în vedere că toate segmentele pieței imobiliare sunt mai puțin dezvoltate decât în alte țări din Europa Centrală și de Est, iar diferența față de Europa de Vest este și mai mare. Totuși, actualul context economic i-a făcut pe dezvoltatori mai prudenți, iar provocările diferă în funcție de domeniu. În sectorul rezidențial, incertitudinea și blocajele administrative au dus la suspendarea unor proiecte. Dezvoltatorii industriali sunt și ei mai rezervați, pe fondul încetinirii economiei europene. În schimb, segmentul de retail continuă să se extindă, cu proiecte mari planificate pentru următorii ani”, susțin consultanții.

Aceștia sunt de părere că un alt factor care a menținut costurile ridicate în construcții a fost deficitul de forță de muncă. Astfel, față de perioada pre-pandemică, numărul total de angajați din economie a crescut cu doar 3%, în timp ce sectorul construcțiilor a înregistrat o creștere de 14%.

Autorii analizei anticipează că, în 2025, această dinamică s-ar putea schimba odată cu eliminarea scutirii de impozit pe venit pentru muncitorii din construcții, context în care companiile din domeniu trebuie să acopere costurile suplimentare, ceea ce va duce, cel mai probabil, la noi creșteri de prețuri.

„În acest context, 2025 se conturează ca un an de tranziție pentru piața construcțiilor din România, marcat de ajustări majore atât în sectorul public, cât și în cel privat. Creșterea costurilor, incertitudinile legate de investițiile publice și presiunile fiscale vor obliga jucătorii din industrie să își adapteze planurile și să găsească soluții pentru a menține stabilitatea operațională. Pe termen lung, ritmul dezvoltării va depinde de capacitatea pieței de a gestiona aceste provocări și de evoluția factorilor externi, precum finanțarea europeană și climatul geopolitic. În acest peisaj economic complex, flexibilitatea și eficiența în alocarea resurselor vor fi esențiale pentru a susține creșterea pe termen lung a sectorului construcțiilor”, se menționează în analiza de specialitate.

(Copyright foto: 123RF Stock Photo)