Consultanți: Piața de birouri din București a stagnat în privința cererii, în 2022; livrările s-au redus la jumătate față de 2021
Telex » Știri
26 ianuarie 2023
Valoarea cererii pe piața de birouri din București a stagnat, în 2022, în timp ce livrările de spații noi s-au redus la jumătate față de 2021, reiese dintr-o analiză publicată de una dintre companiile specializate în gestionarea proprietăților și a investițiilor, relatează Agerpres. Astfel, conform JLL, cererea totală pentru spații de birouri, în Capitală, a ajuns la 286.100 mp, nivel comparabil cu 2021, iar cererea netă a crescut ușor, cu 3%, până la 140.500 mp.
În ultimul trimestru din 2022, cererea total de spații de birouri a însumat aproape 85.000 mp, valoare similară cu cifrele consemnate în trimestrul IV din 2021. În aceeași perioadă de referință, cererea netă s-a ridicat la 34.800 mp, valoare foarte apropiată comparativ cu intervalul similar din anul precedent.
Potrivit sursei citate, puțin peste 25% din cererea totală de spații de birouri din București, în 2022, a provenit din sectorul de IT, urmat de sectorul de servicii profesionale (12%) și sectorul financiar - bancar (aproape 9%).
La nivelul anului trecut, în Capitală, au fost livrate clădiri de birouri care au însumat o suprafață închiriabilă de 124.500 mp, reprezentând, însă, doar jumătate din livrările înregistrate în 2021, de 245.800 mp.
Previziunile consultanților JLL arată că livrările de clădiri de birouri se vor menține la un nivel redus, în jurul a 104.000 mp.
În ceea ce privește rata de neocupare, aceasta a început să scadă, în ultimul trimestru din 2022, de la 13% în T3, la 12,54%, și, cel mai probabil, va continua să scadă ușor pe parcursul anului 2023.
Totodată, analiza de specialitate evidențiază faptul că, în T4 2022, chiriile s-au menținut la același nivel cu trimestrul precedent, chiria prime (pentru cele mai bune spații) rămânând la 19 euro/mp/lună. Pe acest subiect, de estimează că, în prima parte a acestui an, sunt posibile noi creșteri de chirii, pe fondul indexării cu rata inflației.
(Copyright foto: 123RF Stock Photo)
La Palatul Bragadiru, manifestări cultural-artistic pentru toate vârstele și profesiile
Festivalul Internațional Meridian, la cotele performanțelor artistice contemporane
Performanțe în conservarea și valorificarea patrimoniului cultural imaterial
Pe „partitura” timpului: 160 de ani de învățământ superior muzical românesc
O nouă „punte” de comunicare publică: digitalizarea patrimoniului național
Teatrul pentru tineri, de la vocația națională la reputația internațională
Premii pentru conservarea și valorificarea „perlelor” patrimoniului cultural național
Toamna cinematografică, o adevărată... primăvară a creației artistice