JLL: Peste 1,2 milioane de metri pătrați de proiecte noi industriale, de birouri și de retail sunt anunțate pentru 2020; un nou record de dezvoltări industriale
Numărul 8, 3-9 martie 2020 » Analize și sinteze
Anul 2020 va înregistra un nou record al livrărilor noi de spații moderne industriale, de birouri și de retail, în condițiile în care dezvoltatorii au anunțat proiecte de peste 1,2 milioane metri pătrați, potrivit celui mai recent Bucharest City Report publicat de compania de consultanță imobiliară JLL. „Continuând evoluția foarte bună de anul trecut, 2020 reconfirmă interesul dezvoltatorilor imobiliari și potențialilor chiriași pentru noi proiecte, atât parcuri industriale, cât și clădiri de birouri și centre comerciale. Livrările importante anunțate pentru 2020 răspund unei cereri cel puțin la fel de mari și contribuie astfel la o creștere sănătoasă, de care vor beneficia în cele din urmă toți actorii din piață. Pe de altă parte, având în vedere că investițiile imobiliare sunt realizate în general urmând o viziune pe termen lung, ele denotă totodată și încrederea companiilor în viitorul pieței locale și perspectiva economică a țării”, a declarat Alexandru David, analyst Research Department JLL Romania.
Motorul pieței de dezvoltare va fi, și în acest an, segmentul logistic și industrial, unde proiectele care ar urma să fie finalizate se ridică la peste 830.000 metri pătrați, respectiv 68% din total. Astfel stocul va depăși un nou prag psihologic, de 5 milioane metri pătrați, ajungând la 5,29 milioane metri pătrați.
În 2019, dezvoltatorii au livrat 650.000 metri pătrați de spații industriale și logistice moderne la nivel național. Astfel, la sfârșitul anului trecut, stocul industrial modern din România a ajuns la peste 4,46 milioane metri pătrați.
În 2019, stocul de birouri din București a crescut cu 282.600 metri pătrați, la aproape 3 milioane metri pătrați. Pentru 2020, dezvoltatorii au anunțat că vor finaliza proiecte cu o suprafață de 205.000 metri pătrați. Aceasta reprezintă aproximativ 73% din suprafața livrată în 2019, un an record din acest punct de vedere.
Pe piața de retail, în 2019 au fost livrate proiecte totalizând 172.200 metri pătrați în România, aproape 84% în orașele secundare, ridicând stocul total la aproape 3,38 milioane metri pătrați.
Potrivit analiștilor de la JLL, pentru 2020 este așteptată finalizarea a cel puțin 180.000 metri pătrați spații de retail moderne, dintre care 12,4% în București. Stocul va ajunge astfel la 3,56 milioane metri pătrați la nivel național, dacă toate proiectele anunțate vor fi finalizate.
(Copyright foto: 123RF Stock Photo)
Legătura dintre știință și artă – via învățământ | Aula Magna a Politehnicii, gazdă a spectacolelor de teatru
La Palatul Bragadiru, manifestări cultural-artistice pentru toate vârstele și profesiile
Festivalul Internațional Meridian, la cotele performanțelor artistice contemporane
Performanțe în conservarea și valorificarea patrimoniului cultural imaterial
Pe „partitura” timpului: 160 de ani de învățământ superior muzical românesc
O nouă „punte” de comunicare publică: digitalizarea patrimoniului național
Teatrul pentru tineri, de la vocația națională la reputația internațională
Premii pentru conservarea și valorificarea „perlelor” patrimoniului cultural național