Procedura privind organizarea Registrului achizițiilor de locuințe cu cota redusă de TVA de 5%, publicată în Monitorul Oficial
Numărul 5, 9-15 feb. 2022 » Curier legislativ
A fost publicat, în Monitorul Oficial nr. 131 din 9 februarie 2022, OPANAF nr. 98/2022 pentru aprobarea Procedurii privind organizarea Registrului achizițiilor de locuințe cu cota redusă de TVA de 5%. După cum menționează ANAF, în Referatul de aprobare a actului normativ, prin OUG nr.130/2021 au fost aduse modificări dispozițiilor legale privind aplicarea cotei reduse de TVA de 5%, din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal. Potrivit acestor reglementări, cota redusă de TVA de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice (art.XXIV pct.22 din ordonanța de urgență, prin care a fost modificat punctul 3 de la art.291 alin.(3) litera c) din Codul fiscal). De asemenea, orice persoană fizică poate achiziționa, începând cu data de 1 ianuarie 2022, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, o singură locuință a cărei valoare depășește suma de 450.000 lei, dar nu depășește suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusă de 5% (art.XXIV pct.23 din ordonanța de urgență, prin care a fost completat art.291 alin.(3) litera c) din Codul fiscal, cu un nou punct, punctul 5).
Totodată, în condițiile art. XXIV pct.25 din OUG nr. 130/2021, prin care a fost completat art.291 din Codul fiscal cu un nou alineat, alin.(31), se organizează „Registrul achizițiilor de locuințe cu cota redusă de TVA de 5%”, în format electronic, pe baza informațiilor din actele juridice între vii care au ca obiect transferul dreptului de proprietate pentru locuințele prevăzute la art.291 alin. (3) lit. c) pct. 3 și 5, autentificate începând cu data de 1 ianuarie 2022. Reprezentanții ANAF subliniază că, în cuprinsul acestui nou alineat, sunt enumerate și obligațiile notarilor publici în ceea ce privește activitatea de verificare și autentificare a actelor juridice între vii care au ca obiect transferul dreptului de proprietate/plata în avans pentru achiziția unei astfel de locuințe. Prevederile art. XXIV pct.22-25 din OUG nr. 130/2021 au intrat în vigoare la 1 ianuarie 2022.
Potrivit dispozițiilor art. XXVII din OUG nr. 130/2021, Procedura privind organizarea „Registrului achizițiilor de locuințe cu cota redusă de TVA de 5%”, prevăzut la art. 291 alin. (31) din Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare, se stabilește prin ordin al președintelui ANAF, cu consultarea Uniunii Naționale a Notarilor Publici din România. În acest context, prin OPANAF nr. 98/2022 a fost reglementată Procedura menționată.
(Copyright foto: 123RF Stock Photo)
Legătura dintre știință și artă – via învățământ | Aula Magna a Politehnicii, gazdă a spectacolelor de teatru
La Palatul Bragadiru, manifestări cultural-artistice pentru toate vârstele și profesiile
Festivalul Internațional Meridian, la cotele performanțelor artistice contemporane
Performanțe în conservarea și valorificarea patrimoniului cultural imaterial
Pe „partitura” timpului: 160 de ani de învățământ superior muzical românesc
O nouă „punte” de comunicare publică: digitalizarea patrimoniului național
Teatrul pentru tineri, de la vocația națională la reputația internațională
Premii pentru conservarea și valorificarea „perlelor” patrimoniului cultural național