Proiecte industriale și logistice de peste 500.000 mp sunt în contrucție în România
Numărul 46-47, 22 nov. - 5 dec. 2023 » Analize și sinteze
Dezvoltatorii au în construcție, în România, proiecte industriale și logistice de peste o jumătate de milion de metri pătrați, cu termen de livrare până la finalul anului viitor, iar aproape 60% din această suprafață este deja pre-închiriată, reiese dintr-o analiză realizată de o companie de consultanță imobiliară, citată de Agerpres. Astfel, potrivit Cushman & Wakefield Echinox, aproximativ 555.000 de metri pătrați de parcuri industriale și de logistică sunt, în prezent, în construcție, proiecte ce vor fi livrate începând din ultimul trimestru al acestui an și până la finalul lui 2024, din care 315.000 metri pătrați sunt deja pre-contractați.
Astfel, București (154.000 mp), Brașov (108.000 mp), Bacău (50.000 mp), Slatina (50.000 mp) și Timișoara (34.000 mp) sunt principalele orașe în care dezvoltatorii vor efectua noi investiții de acest tip, în următoarele 15 luni.
Conform analizei de specialitate, în primele nouă luni ale anului, au fost construite proiecte noi de 252.000 metri pătrați, iar planurile dezvoltatorilor până la sfârșitul anului vizează finalizarea a încă 185.000 mp. În acest context, activitatea de dezvoltare din 2023 va fi cu 46% peste nivelul din 2022, când 821.000 mp astfel de spații au fost livrate.
În ceea ce privește cererea, în perioada ianuarie - septembrie 2023, au fost închiriate spații industriale și logistice ce au totalizat 716.000 mp, cu 22% sub nivelul din aceeași perioadă a anului trecut. De asemenea, cererea nouă continuă să fie principalul motor al pieței, cu o pondere de peste 70% din suprafața totală închiriată, în primele nouă luni ale anului curent.
Raportat la evoluția cererii din Europa Centrală și de Est (Polonia, Cehia, România, Ungaria, Slovacia, Bulgaria), activitatea de închiriere din piața locală a avut cea mai mare creștere în perioada 2020-2023, comparativ cu nivelul pre-pandemie. Media trimestrială a cererii de spații industriale și de logistică, la nivel național, a crescut de 254% începând cu anul 2020, la 267.000 mp față de 75.400 mp, media trimestrială din perioada 2010 - 2019.
Datele citate arată că, în București și în principalele hub-uri industriale și logistice din România, chiriile de referință au crescut ușor la un nivel cuprins în intervalul 4,25-4,65/mp/lună, în al treilea trimestru din 2023. "Costurile de închiriere a acestor spații în România sunt cele mai mici din regiune, chiar dacă începând cu 2020 chiriile au urmat un trend crescător, un trend omniprezent la nivel continental si global", notează specialiștii.
(Copyright foto: 123RF Stock Photo)
Legătura dintre știință și artă – via învățământ | Aula Magna a Politehnicii, gazdă a spectacolelor de teatru
La Palatul Bragadiru, manifestări cultural-artistice pentru toate vârstele și profesiile
Festivalul Internațional Meridian, la cotele performanțelor artistice contemporane
Performanțe în conservarea și valorificarea patrimoniului cultural imaterial
Pe „partitura” timpului: 160 de ani de învățământ superior muzical românesc
O nouă „punte” de comunicare publică: digitalizarea patrimoniului național
Teatrul pentru tineri, de la vocația națională la reputația internațională
Premii pentru conservarea și valorificarea „perlelor” patrimoniului cultural național