Raport: Livrările de case și apartamente noi în București și împrejurimi ar putea scădea cu 11%, în 2023
Numărul 11, 22-28 mar. 2023 » Analize și sinteze
Aproximativ 19.000 de case și apartamente ar putea fi livrate, în 2023, în București și în împrejurimi, cu 11% sub oferta din 2022, iar circa o treime va fi atrasă în zona de nord a orașului, reiese din raportul de piață "Romania Residential Market Genome", realizat de o companie de consultanță imobiliară, relatează Agerpres. Astfel, conform SVN România, anul trecut au fost finalizate 21.328 de locuințe în Capitală și împrejurimi, față de estimarea de 21.000 de unități realizată de consultanții companiei în urmă cu un an. Recordul de livrări a fost stabilit în 2021, cu 22.010 locuințe finalizate.
"Oferta de locuințe noi se restrânge, atât ca urmare a noului context macroeconomic, cât și a regimului urbanistic dificil, însă scăderea nu este atât de semnificativă pe cât ne-am fi așteptat. Considerăm că dobânzile vor atinge un platou în curând - deja cele de pe segmentul ROBOR sunt cu peste 1% mai reduse față de vârful din toamnă - iar în analizarea rezultatelor de tranzacții, care sunt în scădere, trebuie să avem în vedere că vânzările de case și apartamente din București și împrejurimi au crescut cu peste 56% în ultimii trei ani, față de nivelul pre-pandemic, potrivit statisticilor oficiale", a declarat Andrei Sârbu, director general la SVN România.
Datele centralizate în raportul de specialitate relevă faptul că peste 8.000 de case și apartamente se află în acest moment în diferite faze de dezvoltare și ar urma să fie finalizate în 2024 și 2025, în funcție de respectarea graficelor de construire, dar și de ritmul de recepție al unităților rezidențiale finalizate.
Potrivit calculelor specialiștilor, zona de nord a Bucureștiului va atrage și în 2023 cel mai mare număr de locuințe care ar putea fi livrate, cu circa o treime din ofertă, nordul orașului devenind anul trecut cel mai important pol de dezvoltare din București.
De asemenea, după ce zona de vest a dominat în ultimii ani harta livrărilor de locuințe din Capitală, circa 22% dintre locuințele noi care ar putea fi finalizate în acest an în oraș și în împrejurimi sunt amplasate aici. În același timp, zona de est a Bucureștiului ar putea atrage aproximativ 17,5% dintre livrări, iar zona de sud circa 15,6%.
Raportul evidențiază ideea că structura ofertei noi nu va înregistra schimbări semnificative în 2023, iar peste jumătate (aproximativ 54%) din totalul locuințelor care ar urma să fie finalizate în acest an în București și în împrejurimi țintesc segmentul mass market.
Concomitent, circa 41% din oferta nouă din acest an vizează segmentul middle market, segmentul premium și de lux fiind estimat la aproape 800 de locuințe, echivalentul a 4,4% din totalul estimat pentru acest an a fi livrat.
(Copyright foto: 123RF Stock Photo)
Împreună, sub semnul emblematic al bradului și colindelor
Târgul „Gaudeamus”, ediția 2024, o reușită reîntâlnire a cărții cu cei care o prețuiesc
Casele au amintiri. O stradă-muzeu în apropierea kilometrului 0 al Capitalei
Începe restaurarea unei bijuterii istorico-arhitecturale, Biblioteca Batthyaneum din Alba Iulia
Legătura dintre știință și artă – via învățământ | Aula Magna a Politehnicii, gazdă a spectacolelor de teatru
La Palatul Bragadiru, manifestări cultural-artistice pentru toate vârstele și profesiile
Festivalul Internațional Meridian, la cotele performanțelor artistice contemporane
Performanțe în conservarea și valorificarea patrimoniului cultural imaterial