Cererea de spații industriale din România a depășit anul trecut pragul de 1 milion de metri pătrați ceea ce reprezintă un record, arată o cercetare efectuată de specialiștii de la compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinocțiu, relatează Mediafax. Specialiștii au constatat că sectorul logistic local a rezistat în perioada pandemiei și s-a adaptat la schimbările de la nivelul comportamentului consumatorilor și al firmelor ca reacție la criza sanitară.

Astfel, cererea de spații industriale a depășit pragul de 1 milion de metri pătrați în 2021 pentru prima dată în istorie, activitatea de închiriere fiind alimentată de contractele noi, care au reprezentat 80% (802.000 metri pătrați) din suprafața tranzacționată, după cum arată autorii analizei.

Companiile au accelerat planurile de închirere de spații industriale și logistice în ultimul trimestru, contractând un nivel record de spații, de 441.000 metri pătrați, nivel ce reprezintă 44% din suprafața tranzacționată în 2021.

Extinderea comerțului online, atât din punct de vedere geografic, cât și în ceea ce privește gamele de produse, alături de măsurile de eficientizare operațională și de scurtare a lanțurilor de aprovizionare, au fost factori-cheie de stimulare a cererii, mai spun specialiștii.

Potrivit datelor oficiale, cererea a fost generată în principal de companiile de distribuție și logistică, de cele de retail și e-commerce, în total acestea realizând jumătate din volumul tranzacționat. Alte sectoare active au fost automotive, producție, industria farmaceutică sau curierat, cu aproape 200.000 metri pătrați de spații închiriate.

Bucureștiul a atras anul trecut 67% din volumul tranzacționat, în timp ce Timișoara, Oradea și Brașov au fost cele mai active orașe regionale, cu un total de peste 200.000 metri pătrați contractați. Din punct de vedere al activității de dezvoltare, în 2021 au fost finalizate proiecte totalizând 530.000 metri pătrați, în scădere cu 18% față de 2020. Reducerea suprafeței noi livrate, coroborată cu o cerere susținută din partea chiriașilor, a determinat diminuarea spațiilor disponibile la 4,2% în București și la 3,5% la nivel national.

Cererea puternică pentru proprietăți logistice și industriale, combinată cu ratele scăzute de neocupare, încurajează dezvoltatorii să-și continue extinderea portofoliilor. În prezent, aproape 600.000 mp de spații noi sunt planificate pentru livrare în următoarele 12 luni, peste 50% dintre aceste spații fiind situate în București. Timișoara, Brașov și Cluj vor beneficia de asemenea de noi spații industriale și logistice în 2022, dar există și un interes evident pentru orașele secundare și terțiare, determinat de cererea recent crescută pentru astfel de locații, au precizat specialiștii.

(Copyright foto: 123RF Stock Photo)