România se situează pe locul șase în topul destinațiilor de pe piața centrelor de date din Europa, în timp ce țările nordice și Olanda ocupă primele poziții, potrivit noului index Savills – Data Centre Investment Index, care a analizat 20 de state, conform unui studiu citat de Agerpres. Numărul de centre de date se înmulțește pentru a se adapta la cererea crescândă de stocare a datelor. Necesitatea de a avea construcții locale de dimensiuni mai mici pentru a respecta legile privind datele și confidențialitatea este preconizată să genereze o creștere a activității investiționale în întreaga Europă. „România a înregistrat o dezvoltare accelerată din perspectiva industriei IT&C, susținută de intrarea pe piață a unor companii renumite (Amazon, Fitbit) și de extinderea jucătorilor mari existenți (Microsoft, HP). Din acest punct de vedere, creșterea investițiilor în centrele de date va fi doar o chestiune de timp și se vor îndrepta probabil spre București și hub-uri de IT precum Cluj, Timișoara și Iași”, apreciază Codrin Matei, Managing Partner, Head of Capital Markets la Crosspoint.

Majoritatea centrelor de date din lume se află în prezent în SUA, dar și în Marea Britanie, Germania, Franța și Olanda. Cu toate acestea, această distribuție geografică s-ar putea schimba în curând, se arată în studiul Savills. Centrele de date nu mai trebuie să fie amplasate aproape de clienții lor, dar pot fi localizate în țări în care energia curată este abundentă și ieftină, atât timp cât conectivitatea este sigură și rapidă. Datele, la urma urmei, sunt cele mai mobile produse de pe pământ, iar companiile de servicii de date pot alege unde să-și plaseze operațiunile, pentru a-și reduce costurile de operare.

Având în vedere faptul că centrele de date necesită energie și apă, pentru a menține serverele reci (3-4% din energia globală este folosită de centrele de date), există o mare îngrijorare în ceea ce privește amprenta lor de carbon, similară industriei aeronautice. Prin urmare, există preocuparea de a utiliza tehnologii ecologice în centrele de date de mari dimensiuni, construite în principal de companii gigant, furnizoare de servicii de internet si tehnologii tip cloud precum Google, Facebook, Apple, Amazon și Rackspace.

În consecință, a apărut o nouă clasă de active la începutul secolului 21 și o nouă piață de investiții, cu randamente atractive (între 5% și 7% în Europa, rentabilitatea medie în 2017 a fost de 28,43%) în comparație cu alte tipuri de active. Această piață necesită un grad ridicat de specializare, care explică grupul limitat de investitori, dar din perspectiva chiriașului, sectorul înflorește, iar cererea de stocare a datelor este preconizată să înregistreze o creștere dramatică în următorii cinci ani.

În 2017, s-au investit 450 milioane de euro în centrele de date din Europa, Marea Britanie reprezentând 41% din toate tranzacțiile derulate între 2007 și 2017, conform Savills, însă activitatea investițională începe să se intensifice și în Europa continentală, pe măsură ce investitorii devin mai familiarizați cu sectorul.

Datorită popularității din ce în ce mai mări a infrastructurilor bazate pe cloud, nevoia de centre hyperscale, de peste 50.000 mp, de stocare a datelor din Europa a crescut exponențial în ultimii cinci ani, iar Cisco estimează că traficul de date din centrele cu arhitecturi tip hyperscale va crește de cinci ori în următorii cinci ani.

Studiul arată că centrele noi de date se concentrează din ce în ce mai mult în zonele suburbane sau rurale din țările care oferă cele mai bune oportunități în ceea ce privește mediul natural, securitatea, energia și conectivitatea, țările nordice fiind destinațiile preferate pentru construcții de mari dimensiuni. Dar există în continuare nevoia de centre mici și mijlocii, locale, pentru a atenua orice latență potențială și, de asemenea, pentru a evita problemele juridice legate de suveranitatea datelor. Acest lucru înseamnă că țări precum Marea Britanie, Germania, Franța și Olanda vor continua să înregistreze o cerere crescândă de stocare a datelor și, corespunzător, a activității investiționale.

Indicele de investiții în centrele de date al Savills (Data Centre Investment Index) supune analizei 20 de țări prin prisma a 12 indicatori esențiali pentru dezvoltarea centrelor de date. Indicatorii au fost clasificați și calculați în Austria, Belgia, Cehia, Danemarca, Finlanda, Franta, Germania, Grecia, Irlanda, Italia, Luxemburg, Marea Britanie, Norvegia, Olanda, Polonia, Portugalia, România, Spania, Suedia și Ungaria.

(Copyright foto: bluebay / 123RF Stock Photo)