Cluj-Napoca, Timișoara și Constanța sunt cele mai mari piețe rezidențiale locale din România, topul fiind completat de Sibiu, Iași și Brașov, potrivit unui studiu de profil, citat de Agerpres.

Constanța a devenit, în 2017, a treia mare piață rezidențială regională din România în care se livrează anual peste 3.000 de locuințe. Orașul de la malul mării se alătură, astfel, municipiului Cluj-Napoca (5.403 locuințe livrate), cea mai mare piață rezidențială cu excepția regiunii București-Ilfov, și Timișoarei (3.484 locuințe livrate), se arată în raportul întocmit de compania de consultanță imobiliară Coldwell Banker România, pe baza informațiilor Institutului Național de Statistică.

Următoarele poziții în topul celor mai mari piețe rezidențiale locale din țara noastră sunt ocupate de Sibiu și Iași, ambele cu aproximativ 2.500 de unități locative livrate anual, Brașov, cu aproape 1.700, și Oradea, care a intrat în premieră anul trecut în rândul orașelor în care sunt finalizate anual peste 1.000 de locuințe, incluzând și localitățile limitrofe.

Ca și în anii anteriori, cea mai mare pondere a locuințelor finalizate în 2017 în cele mai mari piețe rezidențiale din România, incluzând și regiunea București-Ilfov, au fost amplasate în localitățile limitrofe marilor orașe – aproximativ 54%. „Localitățile limitrofe marilor orașe regionale continuă să atragă cea mai mare pondere a finalizărilor de locuințe noi deoarece oferă terenuri pentru construcții în parametri rezonabili de preț și un grad redus de birocrație în autorizarea lucrărilor de construire, comparativ cu marile orașe, unde autoritățile locale sunt mai puțin prietenoase, iar vânzătorii de terenuri au de multe ori așteptări nerealiste privind prețul terenurilor propuse spre vânzare”, a declarat Bogdan Voica, CEO Coldwell Banker România, citat în comunicat.

Potrivit acestuia, prețurile nerealiste sunt o consecință a faptului că în orașe precum Timișoara, Iași, Cluj-Napoca se aplică proporția 80%-20% când vine vorba despre concentrarea terenurilor bune în portofoliile unui grup restrâns de proprietari. „În situația în care cererea cu oferta pentru terenuri centrale sau semicentrale se vor întâlni, vom asista la o majorare a segmentului middle market și în marile orașe din România și la o evoluție calitativă a conceptelor ce stau la baza proiectelor de la periferia marilor orașe”, a explicat Bogdan Voica.

Cele mai mari suburbii după numărul de locuințe livrate în 2017 au fost Bragadiru (București), cu mai multe locuințe finalizate comparativ cu Brașov, Florești (Cluj-Napoca), localitate în care, în ultimii 11 ani, s-au finalizat aproape 18.000 de locuințe, mai mult ca în oricare dintre marile orașe analizate, cu excepția Bucureștiului, și Năvodari (Constanța), Dumbrăvița (Timișoara) și Cisnădie (Sibiu), care au trecut în premieră în 2017 de pragul de 1.000 de livrări.