Valoarea medie a unui credit ipotecar a ajuns, în România, în primul trimestru (T1) din 2024, la circa 66.000 de euro, iar rata medie plătită de cei care au apelat la finanțare pentru a-și cumpăra o proprietate este de aproape 400 de euro, potrivit datelor Imobiliare.ro Finance, citate de Agerpres. Cercetarea de specialitate arată, totodată, faptul că bărbații sunt cei care solicită în număr mai mare un credit ipotecar, chiar dacă femeile sunt de cele mai multe ori cele care iau decizia finală de achiziție în familie. De asemenea, peste 40% dintre persoanele care au accesat un credit pentru locuință, în prima parte a anului, au vârste cuprinse între 31 și 40 de ani.

Rezultatele Imobiliare.ro Finance relevă faptul că volumul creditelor acordate prin intermediul celor 200 de brokeri din rețeaua națională a companiei a fost, în primele trei luni din 2024, cu 83% mai mare față de intervalul corespunzător din anul anterior.

Un credit ipotecar a ajuns la o valoarea medie de 66.000 de euro, în timp ce românii preferă să plătească un avans mai mare de 15% atunci când apelează la finanțare. În acest context, rata medie plătită la bancă este de 400 euro/lună, fiind egală sau chiar mai mică față de o chirie pentru un apartament cu două camere.

De regulă, atunci când aleg creditul potrivit, cei mai mulți români optează pentru un împrumut în lei și pentru o dobândă fixă.

"Dobânzile au continuat să urmeze la începutul lui 2024 o tendință de scădere, dar se mențin la un nivel mai ridicat decât în 2021, înainte ca piața să sufere șocurile aferente războiului din Ucraina și creșterii puternice de la nivelul inflației. Pe de altă parte, și veniturile românilor s-au majorat de atunci. În ianuarie 2024, spre exemplu, câștigul salarial mediu net a ajuns la 4.859 de lei în România, echivalentul a 977 euro, după un avans cu 14% comparativ cu perioada similară a anului trecut, arată datele Institutului Național de Statistică. Încă din ianuarie au apărut oferte bune pentru cei care își doreau să obțină finanțare pentru a-și împlini visul de a fi proprietari, în prezent cea mai atractivă variantă fiind de 5,75% dobândă fixă pe 5 ani, respectiv pe 3 ani, în funcție de bancă. Specialiștii Imobiliare.ro Finance anticipează noi scăderi pe parcursul lui 2024 la acest capitol, în special în a doua parte a anului, în lipsa unor noi șocuri economice majore provenite din cauze independente de piață", susțin specialiștii Imobiliare.ro Finance.

Potrivit sursei citate, creditele în lei sunt agreate de cea mai mare parte a românilor care își cumpără o locuință, doi dintre principalii factori care îi determină să fie în favoarea acestora fiind avansul necesar mai mic decât cel solicitat pentru împrumuturile în valută și gradul mai mare de îndatorare acceptat de bănci.

Indicele Imobiliare.ro evidențiază faptul că luna martie 2024 a adus creșteri pe linie pe piața rezidențială. Astfel, prețul mediu solicitat de către proprietari și dezvoltatori pentru apartamentele scoase la vânzare a ajuns la 1.580 euro/mp util, la nivel național.

În plus, începutul primăverii este marcat de un nou record pe țară înregistrat în Cluj-Napoca, cel mai scump oraș pentru cumpărători, cu un tarif de 2.704 euro/mp util, cu aproape 11% peste nivelul din martie 2023.

Capitala României ajunge la o medie de 1.700 euro/mp util, iar în Brașov prețul mediu solicitat pentru apartamente s-a majorat cu 3% într-o lună, până la 1.870 euro/mp util. Majorări similare s-au constatat, față de februarie, în Iași, în timp ce în Constanța piața aproape că a stagnat.

Conform raportărilor Băncii Naționale a României (BNR), în perioada ianuarie-februarie 2024 creditele noi în lei acordate gospodăriilor populației pentru locuințe au atins pragul de 6,8 miliarde de lei (1,3 miliarde euro) și au depășit nivelul înregistrat pe tot parcursul trimestrului I din 2023, de 5,2 miliarde de lei (1 miliard euro).

(Copyright foto: 123RF Stock Photo)